Grote transformatie in Rotterdam centrum

O.a. de locatie en omvang maakte dit project bijzonder. Alles moest midden tussen winkels en druk verkeer gebeuren. Materialen werden geleverd via een smalle tunnel waar net een vrachtwagen doorheen past. Dit vroeg om strakke planning en goed overleg met alle partijen.

Samen met onze leveranciers is gewerkt met vaste tijdsloten en slimme leveringen. Alles werd verrijdbaar aangeleverd zodat monteurs snel konden doorwerken. Per fase werd gekeken wat nodig was zodat het werk door kon blijven gaan zonder opstoppingen op straat.

Hotel met eigen regeling per kamer

Voor het hoteldeel van de Coolse Poort realiseerden we een compleet VRF-systeem. Hiermee kan elke hotelkamer apart worden verwarmd en gekoeld. De binnenunits zijn aangesloten op 18 BC-controllers die per kamer regelen of er wordt verwarmd of gekoeld.

Op de hogere verdiepingen is het leidingwerk zorgvuldig aangelegd en gelast. Dit zorgt voor sterke verbindingen en een stabiele werking van het systeem. Tijdens het werk hadden de monteurs vanaf de verdiepingen een mooi uitzicht over de stad, wat het werken op deze plek extra bijzonder maakte.

Veiligheid getest voor oplevering

Voor de oplevering zijn uitgebreide testen uitgevoerd. In de parkeergarage is een proefbrand gehouden om de brandmeldinstallatie te controleren. Hiervoor is een brandbak met bio-ethanol gebruikt. Deze brandt schoon zonder rook maar geeft wel snel hitte af. Binnen korte tijd steeg de temperatuur genoeg om het alarm te activeren zoals bedoeld.

Ook in het hotelgedeelte zijn tests gedaan. In de kamers is gemeten of het alarmsignaal op het kussen van het bed luid genoeg is. Dit moet minimaal 70 decibel zijn volgens de regels. Deze metingen zijn belangrijk omdat mensen in hun slaap geen rook ruiken. Het alarm moet dus sterk genoeg zijn om iedereen wakker te maken. De test liet zien dat het systeem goed werkt ook met de deur dicht.

Afronding

Maanden later was het verschil goed zichtbaar. Wat begon als ruw installatiewerk groeide uit tot een bijna gereed gebouw. Hotelkamers, kantoorruimtes, technische ruimtes en het dak kregen steeds meer vorm. De klimaatinstallaties staan nu opgesteld op het dak met uitzicht over Rotterdam. Binnen draaien de installaties en kan de afwerking verder worden afgerond.

Ook de brandmeldinstallatie en de sanitaire ruimtes zijn inmiddels in gebruik genomen. Het gebouw is klaar voor de volgende stap richting opening.

Wij bedanken Van Wijnen en alle andere betrokken partijen voor de fijne samenwerking. Samen hebben we gewerkt aan een sterke technische basis voor de vernieuwde Coolse Poort in Rotterdam.